차곡차곡 경제공부
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렘군 푸릉 물고기 잡는 법 부동산 온라인 강의 내돈내산 찐 후기차곡차곡 경제공부 2022. 5. 29. 12:36
안녕하세요! 오늘은 렘군님이 운영하시는 푸릉이라는 부동산 사관학교에서 '물고기 잡는 법'이라는 부동산 투자 강의를 들은 내돈내산 찐리뷰 찐후기! 를 가져왔습니다. 렘군님은 라는 책의 저자로도 유명하고, 유튜브에서도 구독자 27만명의 채널을 운영하고 계신데요. 강의 커리큘럼, 다른 강의가 아닌 렘군님의 물고기 잡는 법을 선택한 이유, 강의를 듣고 나서의 개인적인 변화 등 순서로 후기를 풀어볼까 해요. 1. 강의 커리큘럼 척 보면 알 수 있듯이 정말 초보도 바로 투자에 임할 수 있을 정도로 상세하고 실전지향적인 커리큘럼을 갖고 있습니다. 기본적으로는 기축 아파트 투자를 주요 대상에 놓고 설명이 이루어지지만, 신축(분양권), 심지어는 수익형 부동산도 조금씩 맛보고 눈을 트이게 해 주는 강의에요. 공식 커리큘럼..
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충남 당진 부동산 아파트 임장기 (2) (동별 입지 분석, 수청지구, 대덕동, 읍내동, 원당동)차곡차곡 경제공부/아파트 임장기 2022. 5. 16. 21:29
안녕하세요. 오늘은 지난 번에 이어서 당진시 동별 입지분석을 해 보겠습니다. 1탄에서는 당진의 흐름이 어떤지를 데이터로 살펴봤으니, 먼저 보고 오셔도 좋겠습니다! 충남 당진 부동산 아파트 임장기 (1) (수청지구, 인구수, 개발호재, 흐름 분석) 안녕하세요. 오늘은 지난 번에 살펴본 서산 옆 동네이자, 평택, 천안아산과도 접하고 있는 당진의 아파트 임장기를 들고왔습니다. 발품 팔기에 앞서, 먼저 당진시의 흐름을 살펴보려고 해요. 1. geuljeok.tistory.com 1. 동별 입지분석 아파트 투자의 핵심은 미래에 좋아질 곳을 찾는 것! 그런 면에서는 현재 아파트가 뚝딱뚝딱 지어지고 있는 수청지구에 가장 먼저 주목해야겠죠? 기존 당진버스터미널 근처의 인프라에 접근 가능하면서도 신축 아파트, 새 학교,..
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충남 당진 부동산 아파트 임장기 (1) (수청지구, 인구수, 개발호재, 흐름 분석)차곡차곡 경제공부/아파트 임장기 2022. 5. 8. 19:37
안녕하세요. 오늘은 지난 번에 살펴본 서산 옆 동네이자, 평택, 천안아산과도 접하고 있는 당진의 아파트 임장기를 들고왔습니다. 발품 팔기에 앞서, 먼저 당진시의 흐름을 살펴보려고 해요. 1. 인구 수 당진의 인구 수는 약 16만 7천명 정도이며, 감소하는 추세에 있었으나, 2020년을 기점으로 세대 수는 반등하는 모습을 보이고 있습니다. 당진은 현대제철, 동부제철, 동국제강, 휴스틸, 환영철강 등 5개의 대형 철강업체가 위치해 철강산업의 중심지이며, 이 산업군, 일자리에 따라 도시 경기가 좌우되지 않을까 해요. 조금 더 찾아보니 당진시에는 8개 대형 산업단지가 조성 중인데 최근 입주 기업이 늘면서 인구 유입도 활발하다고 해요. 상권도 학군도 모여있는 구도심 격인 읍내동이나 원당동에 인구수 TOP 동이 있..
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경남 거제 아파트 부동산 임장기 (입지분석, 가격, 분양권, 대장아파트)차곡차곡 경제공부/아파트 임장기 2022. 4. 30. 19:56
안녕하세요! 오늘은 경남 거제 부동산 임장을 다녀온 기록을 남겨보려 합니다. 1. 인구수 거제의 인구 수는 약 24만 명입니다. 2016년에 25만 7천명 정도로 최고 인구수를 찍고서는 계속 하락하는 추이에 있네요. 조선업 경기가 거제의 분위기에 많은 영향을 준다고 하는 것이 실감되는 항목이네요. 최근 수주를 많이 해서 향후 몇 년간은 분위기가 좋을 거라고 하는 의견도 많지만, 연봉 처우 자체가 예전 같지 않아서 그리 드라마틱한 변화는 없을 거라는 이야기도 들려요. 2. 가격 거제는 2016년부터 본격적인 하락을 시작해서 2020년까지 약 5년간 하락세에 있다가 2021년부터 조금씩 상승하는 모습을 보이고 있어요. 옆 동네 통영과도 큰 흐름은 비슷하네요. 실제로 이동해 보니 통영 광도면 죽림신도시에서 거..
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충남 서산 부동산 아파트 임장 (입지분석, 가격 등)차곡차곡 경제공부/아파트 임장기 2022. 4. 28. 23:21
안녕하세요. 오늘은 충청남도 서산시 아파트 임장기를 남겨보려 합니다. 서산시는 충청남도 내에서 천안, 아산 다음으로 큰 도시인데요! 사실 저는 가 보기 전까지 서산이 그렇게 큰 도시라고 생각 못했습니다. 직접 가보니 매우 깔끔하고 살기 좋아보이더라구요. 최근 아파트 가격 오름세도 높아서 관심이 가는 도시입니다. 그럼 지역 분석 먼저 보시죠! 1. 인구수&세대수 서산시의 인구수는 176,452명 (22년 3월 기준) , 약 18만 명입니다. 인구수 및 세대수는 꾸준히 증가하는 추이를 보여주네요. 2000년대 중후반부터 서산 테크노밸리(성연면)와 여러 산업단지가 들어오면서 인구 수가 조금씩 꾸준히 늘고 있습니다. 지방 도시는 고급 일자리의 유무, 그에 따른 인구수와 경기 활성화가 뒷받침되는 것이 중요하기에 ..
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경상남도 통영 부동산 아파트 임장 (경로, 입지분석 등)차곡차곡 경제공부/아파트 임장기 2022. 4. 16. 22:28
안녕하세요. 오늘은 경상남도 통영의 아파트들을 살펴보러 다녀온 임장 기록을 남겨보려고 합니다. 1. 인구수&세대수 통영의 인구수는 약 13만 명 정도입니다. 바로 옆 도시인 거제시의 약 24만 인구와 비교하면 작은 도시이기는 하네요. 인구수는 2013년 이후로 계속 줄어드는 추세이나, 세대수로 살펴보면 조금이나마 증가하고 있어요. 2. 입주물량 2018년 대량 입주가 있었던 이후로 통영시에 과도한 공급물량은 없는 것으로 확인됩니다. 2025년 즈음에 광도면에 힐스테이트가 완공되면서 784세대가 들어오는데 그 정도가 한 해 적정물량이라고 생각하면 통영이 작은 도시이기는 하네요. 개인적으로 힐스테이트 위치가 기존 광도면 아파트들과 동떨어져 있어서 그 주변 상권이나 인프라가 형성되려면 조금 시간이 걸릴 것 같..